Предложение продажи арендного бизнеса площадью 3 500 м2 по адресу Дубнинская улица 40Ак1 в ЖК Северный город стоимостью 130 000 руб м2 / GLADSTON

Предложение продажи арендного бизнеса площадью 3 500.00 м²
по адресу "Дубнинская улица, 40Ак1" в ЖК "Северный город"
стоимостью 130 000 руб м²

ЖК "Северный город"

Адрес:	Дубнинская улица, 40Ак1
Метро:	Алтуфьево 15 мин. транспортом
Округ:	САО
Тип:	Жилое здание	Класс:	B
Внутри:	- МКАД
Перекрытия:	Железобетонные
Состояние:	Рабочее
Отопление:	Центральное

Этаж:	1 эт.	Всего:	25 эт.
Площадь:	3 500.00 м²	Всего:	10 000.00 м²
Состояние:	Выполнена стандартная офисная отделка
Планировка:	Открытая
Нюансы:	- ПСН - Отдельный вход

Торговая недвижимость
Линия домов:	1 линия
Возможности:	- Зона разгрузки - Витрины - Место для рекламы - Проходное место - Проездное место
Вентиляция и кондиционирование:	- Система приточно-вытяжной вентиляции
	- Система пожаротушения - Система видеонаблюдения - Интернет - Телефония

Коммерческие условия

Арендный бизнес

Цена за м²:	130 000 руб м²
Цена за все:	455 000 000 руб за все
	Включая НДС

Окупаемость:	13 лет и 3 меc
Доходность:	7.55%
Ставка аренды:	2 875 000 руб в месяц
	9 857 руб м² в год
Арендатор:	Перекресток
Срок договора:	7 (в годах)

Предлагается в продажу блок на 1-м этаже общей площадью 3500 кв.м. Помещение имеет 3 отдельных входа с улицы, свою зону разгрузки. Высота потолков более 4 метров. Идеально подойдет под размещение супермаркета, сухого фитнеса, шоу-рума, сервисного центра и т.п. На данный момент имеется арендатор "Перекрёсток" занимает 1500 м2, ДДА на 7 лет, МАП 1.000.000 рублей.
Соседнее помещение 2046 кв.м. экспонируется в аренду за 1 875 500 руб. в месяц.
Совокупный доход составит 2 875 000 руб.в месяц

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ