|
Коммерческие условия |
|
Арендный бизнес
|
|
|
| Цена за м2: |
489 247 руб м2 |
| Цена за все: |
182 000 000 руб за все |
| Тип собственника: |
Физическое лицо |
|
УСН |
|
|
| Окупаемость: |
8 лет и 5 меc с индексацией |
|
10 лет и 2 меc по первому месяцу |
| Доходность: |
11.88% с индексацией |
|
9.84% по первому месяцу |
| Индексация: |
5% ежегодно |
| Ставка аренды: |
1 500 000 руб в месяц |
|
48 387 руб м2 в год |
| Эксплутация: |
оплачиваются отдельно
|
| Коммуналка: |
оплачиваются отдельно |
| Арендатор: |
Магнолия |
|
|
|
| Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Спартаковская ЦАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале встроено - пристроенного помещения к жилому дому. Дорога пешком до ближайшей станции метро "Бауманская" займет около 5-ти минут. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Район плотной жилой застройки. Развитая инфраструктура района. Высокий рекламный потенциал (реклама на фасаде). Общая площадь - 372 кв.м. ( 1 этаж: 272 кв.м., подвал: 99 кв.м. ). 2 отдельных входа (один с 1й линии, 2й со двора), дебаркадер. Сплошное витринное остекление по фасаду. Зальная, свободная планировка. Помещение с хорошим ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, санузлы и др.). Арендатор - "Магнолия". Долгосрочный договор аренды. |
|
|
| |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
