Предложение продажи арендного бизнеса площадью 1 013.00 м2
по адресу "Боенский проезд, 2" в Жилое здание "Боенский проезд, 2"
стоимостью 68 115 руб м2
 
 
Жилое здание "Боенский проезд, 2"
Адрес: Боенский проезд, 2
Метро: Пролетарская
19 мин. транспортом
Округ: ЮВАО
Тип: Жилое здание
Состояние: Рабочее
Электрическая мощность,
выделенная:
50.00 кВт
Этаж: -1 - 1  эт. Всего: 12 эт.
Площадь: 1 013.00 м2 Всего: 4 564.00 м2
Состояние: Отделка арендатора
Планировка: Открытая
Нюансы: - Отдельный вход
 
Торговая недвижимость
Линия домов: 1 линия
Возможности: - Зона разгрузки
- Витрины
- Место для рекламы
- Проходное место
- Проездное место
Эл. мощность: 60 кВт
Коммерческие условия Арендный бизнес
Цена за м2: 68 115 руб м2
Цена за все: 69 000 000 руб за все
УСН
Окупаемость: 9 лет и 4 меc с индексацией
11 год и 6 меc по первому месяцу
Доходность: 10.71% с индексацией
8.70% по первому месяцу
Индексация: 5% ежегодно
Ставка аренды: 500 000 руб в месяц
5 923 руб м2 в год
Коммуналка: оплачиваются отдельно
Арендатор: Магнит
Срок договора: 10 (в годах)
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес - торговое помещение с арендатором, Большие витринные окна, 3 отдельных входа.
Возможность размещения наружной рекламы. Есть парковка - около 25 м/м перед фасадом объекта.
Парковка - надземная, открытая, организованная, неохраняемая. Договор аренды земельного участка заключен до 2025г.
Также возможна продажа блоками.
"Магнит". Арендует 516,1 кв.м. на первом этаже.
Подвал и 70 кв.м. на первом этаже вакантно.
 
 

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ

Купить коммерческую недвижимость у метро Пролетарская