|
Коммерческие условия |
|
Арендный бизнес
|
|
|
| Цена за м2: |
421 053 руб м2 |
| Цена за все: |
184 000 000 руб за все |
| Тип собственника: |
Юридическое лицо |
|
УСН |
|
|
| Окупаемость: |
8 лет и 3 меc с индексацией |
|
9 лет и 10 меc по первому месяцу |
| Доходность: |
12.12% с индексацией |
|
10.17% по первому месяцу |
| Индексация: |
5% ежегодно |
| Ставка аренды: |
1 563 750 руб в месяц |
|
42 941 руб м2 в год |
| Коммуналка: |
оплачиваются отдельно |
| Арендатор: |
Салон красоты, Аптеки Столички, Пальчики, Минимаркет, Exist |
| Срок договора: |
5 (в годах) |
|
|
|
Предлагается на продажу действующий арендный бизнес на улице Миклухо - Маклая ЮЗАО г. Москвы. Общая площадь - 437 кв.м. Встроено - пристроенное помещение к жилому дому. Первая линия домов. Отдельный вход, удобная зона погрузки-разгрузки. Большие витринные фасады. Возможность рекламы на фасаде здания. Высокий пешеходный и авто трафик. Торговый коридор улицы Миклухо - Маклая 55: ТЦ КАПИТОЛИЙ, АШАН, ТЦ МЦ, Сбербанк, Почта России, Мяснов, ФиксПрайс, Цветы Мира и множество других предприятий торговли создаёт высокий покупательский трафик объекта. Все коммуникации. Парковка. Капитальная реконструкция объекта 2015 год. Первичные документы на собственность (помещение выкупалось у города).
Арендаторы:
1. Сеть маникюрных салонов Пальчики
2. Минимаркет "Баурсак"
3. Аптеки Столички
4. EXIST
5. Салон красоты "Мегаполис" |
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
