Предложение продажи арендного бизнеса площадью 803 м2 по адресу улица Сергия Радонежского 2 в Сергия Радонежского 2 стоимостью 280 199 руб м2 / GLADSTON

Предложение продажи арендного бизнеса площадью 803.00 м²
по адресу "улица Сергия Радонежского, 2" в Сергия Радонежского, 2
стоимостью 280 199 руб м²

Сергия Радонежского, 2

Адрес:	улица Сергия Радонежского, 2
Метро:	Площадь Ильича 5 мин. пешком
Округ:	ЦАО
Тип:	Жилое здание	Класс:	B
Состояние:	Рабочее
Электрическая мощность, выделенная:	180.00 кВт

Этаж:	1 эт.	Всего:	10 эт.
Площадь:	803.00 м²	Всего:	10 577.00 м²
Состояние:	Выполнена стандартная офисная отделка
Планировка:	Открытая
Нюансы:	- ПСН - Отдельный вход

Торговая недвижимость
Линия домов:	1 линия
Возможности:	- Зона разгрузки - Витрины - Место для рекламы - Проходное место - Проездное место

Коммерческие условия

Арендный бизнес

Цена за м²:	280 199 руб м²
Цена за все:	225 000 000 руб за все
	УСН

Окупаемость:	11 год и 6 меc с индексацией
	15 лет по первому месяцу
Доходность:	8.70% с индексацией
	6.67% по первому месяцу
Индексация:	5% ежегодно
Ставка аренды:	1 250 000 руб в месяц
	18 680 руб м² в год
Коммуналка:	оплачиваются отдельно
Арендатор:	Ресторан
Срок договора:	5 (в годах)

Предлагается к продаже арендный бизнес на улице Сергия Радонежского ЦАО г.Москвы. Объект расположен на 1-м этаже встроено - пристроенного помещения к жилому дому. Дорога пешком до ближайшей станции метро "Площадь Ильича" - 5 минут. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Первая линия домов. Общая площадь - 803 кв.м. Высота потолков - 3,15 м. Отдельный вход с первой линии. Большие витринные окна. Арендатор - ресторан "Тапчан". ДА от 23.08.17 до 07.07.2022 г.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ