Предложение продажи арендного бизнеса площадью 532.00 м2
по адресу "Путевой проезд, 34А" в Административное здание "Путевой проезд, 34"
стоимостью 140 977 руб м2
 
 
Административное здание "Путевой проезд, 34"
Адрес: Путевой проезд, 34А
Метро: Бибирево
30 мин. транспортом
Округ: СВАО
Тип: Административное здание
Состояние: Рабочее
Этаж: 1  эт. Всего: 2 эт.
Площадь: 532.00 м2 Всего: 975.00 м2
Состояние: Выполнена стандартная офисная отделка
Планировка: Открытая
Нюансы: - Отдельный вход
 
Торговая недвижимость
Линия домов: 1 линия
Возможности: - Зона разгрузки
- Витрины
- Место для рекламы
- Проходное место
Коммерческие условия Арендный бизнес
Цена за м2: 140 977 руб м2
Цена за все: 75 000 000 руб за все
Тип собственника: Юридическое лицо
УСН
Окупаемость: 7 лет и 7 меc с индексацией
9 лет по первому месяцу
Доходность: 13.19% с индексацией
11.11% по первому месяцу
Индексация: 5% ежегодно
Ставка аренды: 700 000 руб в месяц
15 789 руб м2 в год
Коммуналка: оплачиваются отдельно
Арендатор: Магнит
Срок договора: 10 (в годах)
Предлагается на продажу арендный бизнес на Путевом проезде СВАО г.Москвы. Объект расположен на первом и подвальном этажах отдельно стоящего здания. Пешая доступность станции метро "Бибирево". Густонаселенный жилой район с развитой инфраструктурой. Удобная пешеходная и транспортная доступность. Своя парковка. Общая площадь - 532 кв.м.( первый этаж - 257 кв.м. и подвал - 275 кв.м. ). Арендатор - супермаркет "Магнит". Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 2017 года. Индексация 5% со второго года. Объект юридически чист и не имеет обременений, за исключением зарегистрированного договора с арендатором.
 
 
 

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ

Купить коммерческую недвижимость у метро Бибирево