Предложение продажи арендного бизнеса площадью 1 025.00 м2
по адресу "Юрловский проезд, 5" в Административное здание "Юрловский проезд, 5"
стоимостью 365 854 руб м2
 
 
Административное здание "Юрловский проезд, 5"
Адрес: Юрловский проезд, 5
Метро: Отрадное
18 мин. пешком
Округ: СВАО
Тип: Административное здание
Состояние: Рабочее
Этаж: 1  эт. Всего: 2 эт.
Площадь: 1 025.00 м2 Всего: 1 026.00 м2
Состояние: Выполнена стандартная офисная отделка
Планировка: Открытая
Нюансы: - Отдельный вход
 
Торговая недвижимость
Линия домов: 1 линия
Возможности: - Зона разгрузки
- Витрины
- Место для рекламы
- Проходное место
Коммерческие условия Арендный бизнес
Цена за м2: 365 854 руб м2
Цена за все: 375 000 000 руб за все
Окупаемость: 8 лет и 7 меc с индексацией
11 год и 3 меc по первому месяцу
Доходность: 11.65% с индексацией
8.89% по первому месяцу
Индексация: 7% ежегодно
Ставка аренды: 2 790 000 руб в месяц
32 663 руб м2 в год
Коммуналка: оплачиваются отдельно
Арендатор: Пятёрочка, Аптека, Пиццерия
Срок договора: 5 (в годах)
Предлагается на продажу арендный бизнес на Юрловском проезде СВАО г.Москвы. Объект представляет собой отдельно стоящее здание. Пешая доступность станции метро "Отрадное". Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал. Витринные окна. Общая площадь - 1025 кв.м. Якорный арендатор - продуктовый магазин Пятерочка. Договор до 2020 года. Индексация 7%. Арендный поток - 2 500 000 руб/мес.
Супермаркет Пятерочка занимает 800 кв.м. Долгосрочный договор аренды с сентября 2017 года на 5 лет. Договор аренды земли на 49 лет. Всё здание в собственности
физического лица.
 
 

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ

Купить коммерческую недвижимость у метро Отрадное