|
Коммерческие условия |
|
Арендный бизнес
|
|
|
| Цена за м2: |
648 949 руб м2 |
| Цена за все: |
210 000 000 руб за все |
|
|
| Окупаемость: |
9 лет с индексацией |
|
11 год и 6 меc по первому месяцу |
| Доходность: |
11.11% с индексацией |
|
8.70% по первому месяцу |
| Индексация: |
6% ежегодно |
| Ставка аренды: |
1 530 000 руб в месяц |
|
56 737 руб м2 в год |
| Коммуналка: |
оплачиваются отдельно |
| Арендатор: |
Пекарня, Табак |
| Срок договора: |
5 (в годах) |
|
|
|
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Новослободская ЦАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале административного здания на пересечении улиц Новослободская и Палиха. До станции метро "Менделеевская" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Развитый район Москвы со сложившимся деловым и торговым окружением. Высокий рекламный потенциал, витринное остекление. Возможность размещения наружной рекламы. Общая площадь - 323.6 кв.м., из них 1 этаж - 167.3 кв.м. и подвал - 156.3 кв.м. Два отдельных входа с фасада. Электрическая мощность - 130 кВт.
Арендаторы:
1 этаж 110 кв. м Пекарня, ДА на 5 лет до 18.05.2024 года, МАП 900 000 рублей, индексация 6%.
32 кв. м Cигары МАП 280 000 рублей, ДА на 5 лет, индексация 5%.
Подвал:МАП 350 000 рублей, сейчас помещение свободное. |
|
|
| |
| |
|
|
|
|
|
|
