Предложение продажи арендного бизнеса площадью 109.20 м2 по адресу Аминьевское шоссе 16 в Жилое здание Аминьевское шоссе 16 стоимостью 277 015 руб м2 / GLADSTON

Предложение продажи арендного бизнеса площадью 109.20 м²
по адресу "Аминьевское шоссе, 16" в Жилое здание "Аминьевское шоссе, 16"
стоимостью 277 015 руб м²

Жилое здание "Аминьевское шоссе, 16"

Адрес:	Аминьевское шоссе, 16
Метро:	Кунцевская 25 мин. пешком
Округ:	ЗАО
Тип:	Жилое здание
Состояние:	Рабочее

Этаж:	1 эт.	Всего:	5 эт.
Площадь:	109.20 м²	Всего:	4 239.00 м²
Состояние:	Выполнена стандартная офисная отделка
Планировка:	Открытая
Нюансы:	- Отдельный вход

Торговая недвижимость
Линия домов:	1 линия
Возможности:	- Витрины - Место для рекламы - Проходное место - Проездное место
Эл. мощность:	10 кВт

Коммерческие условия

Арендный бизнес

Цена за м²:	277 015 руб м²
Цена за все:	30 250 000 руб за все

Окупаемость:	8 лет и 11 меc с индексацией
	10 лет и 1 меc по первому месяцу
Доходность:	11.21% с индексацией
	9.92% по первому месяцу
Индексация:	3% ежегодно
Ставка аренды:	251 835 руб в месяц
	27 674 руб м² в год
Коммуналка:	оплачиваются отдельно
Арендатор:	Ароматный мир
Срок договора:	10 (в годах)

Продажа готового арендного бизнеса на Аминьевском шоссе ЗАО г.Москвы.
Объект расположен на первом этаже жилого здания. Пешая доступность станции метро "Кунцевская". Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость с проезжей части. Витринные окна. Площадь помещения - 109,2 кв.м. Отдельный вход. Электрическая мощность - 10 кВт. Свободная планировка. Арендатор - сетевой магазин алкогольных напитков "Ароматный мир". Долгосрочный договор аренды на 10 лет.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ