|
Коммерческие условия |
|
Арендный бизнес
|
|
|
| Цена за м2: |
2 055 249 руб м2 |
| Цена за все: |
37 200 000 руб за все |
|
|
| Окупаемость: |
10 лет и 4 меc |
| Доходность: |
9.68% |
| Ставка аренды: |
300 000 руб в месяц |
|
198 895 руб м2 в год |
| Эксплутация: |
оплачиваются отдельно
|
| Коммуналка: |
электричество отдельно |
| Арендатор: |
Calma |
| Срок договора: |
5 (в годах) |
|
|
|
| Предлагается на продажу помещение на Ленинградском проспекте САО г.Москвы. Оъект расположн на первом этаже жилого многоквартирного дома. До станции метро "Белорусская" - 2 минуты пешком. Рядом ж/д станция "Москва-Пассажираская-Смоленская". В окружении крупный деловой район с большим количеством бизнес-центров и жилых домов: ЖК "Art Residence", "Суббота", МФК, ЖК "Слава", др. Отличная пешеходная, транспортная доступность. Прямая видимость с Ленинградского проспекта. Высокий рекламный потенциал, вывески на фасаде. Сверхинтенсивный и качественный пешеходный трафик вдоль фасада-свыше 3 500 чел./час в часы-пик, очень высокий автомобильный трафик. Первые торговые помещения от выхода из метро. Площадь помещения - 18,1 кв.м. Отдельный вход с фасада. Помещения после капремонта с заменой всех коммуникаций, большие витрины и входные группы с фасада - состояние нового объекта. Свой санузел и приборы электричества. |
|
|
| |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
