Предложение продажи арендного бизнеса площадью 71.60 м2
по адресу "Пресненская набережная, 12" в Москва-Сити «Башня Федерация»
стоимостью 990 000 руб м2
 
 
Москва-Сити «Башня Федерация»
Адрес: Пресненская набережная, 12
Метро: Деловой центр
7 мин. пешком
Округ: ЦАО
Тип: Многофункциональный комплекс Класс: A
Внутри: - ТТК
Перекрытия: Железобетонные
Состояние: Новое строительство
Лифтов, пассажирских: 67 шт.
Отопление: Центральное
Этаж: -1  эт. Всего: 97 эт.
Площадь: 71.60 м2 Всего: 442 915.00 м2
Состояние: Отделка арендатора
Планировка: Открытая
Нюансы: - ПСН
 
Торговая недвижимость
Линия домов: 1 линия
Возможности: - Место для рекламы
- Проходное место
Вентиляция и кондиционирование: - Современная система вентиляции и кондиционирования
- Система пожаротушения
- Система видеонаблюдения
- Интернет
- Телефония
Коммерческие условия Арендный бизнес
Цена за м2: 990 000 руб м2
Цена за все: 70 884 000 руб за все
Окупаемость: 7 лет и 7 меc с индексацией
9 лет и 7 меc по первому месяцу
Доходность: 13.19% с индексацией
10.43% по первому месяцу
Индексация: 7% ежегодно
Ставка аренды: 618 624 руб в месяц
103 680 руб м2 в год
Арендатор: кафе "Rest Up П"
Срок договора: 5 (в годах)
Предлагается на продажу торговое помещение на Пресненской набережной ЦАО г.Москвы. Объект расположен на -1 этаже МФК "Башня Федерация". В минутной доступности станции метро "Деловой центр" и "Международная". Башня Федерация расположилась в самом центре делового квартала. Московское центральное кольцо железной дороги, Третье транспортное кольцо, а также маршруты водного и воздушного транспорта обеспечивают максимально удобную транспортную доступность. Общая площадь комплекса - 443 000 м2. Текущий офисный поток - 12 000 человек, количество гостей около 2 000 человек. Площадь - 71,6 кв.м. На планировке помещение под номером 23а.
 
 
 

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ

Купить коммерческую недвижимость у метро Деловой центр