Предложение продажи арендного бизнеса площадью 517.60 м2
по адресу "Кутузовский проспект, 35" в Жилой дом "Кутузовский проспект, 35"
стоимостью 511 978 руб м2
 
 
Жилой дом "Кутузовский проспект, 35"
Адрес: Кутузовский проспект, 35
Метро: Кутузовская
5 мин. пешком
Округ: ЗАО
Тип: Жилое здание
Состояние: Рабочее
Электрическая мощность,
выделенная:
15.00 кВт
Этаж: -1 - 1  эт. Всего: 7 эт.
Площадь: 517.60 м2 Всего: 26 065.00 м2
Состояние: Отделка арендатора
Планировка: Открытая
Нюансы: - Отдельный вход
 
Торговая недвижимость
Линия домов: 1 линия
Возможности: - Витрины
- Место для рекламы
- Проходное место
- Проездное место
Эл. мощность: 120 кВт
Коммерческие условия Арендный бизнес
Цена за м2: 511 978 руб м2
Цена за все: 265 000 000 руб за все
Окупаемость: 10 лет и 4 меc с индексацией
12 лет и 6 меc по первому месяцу
Доходность: 9.68% с индексацией
8.00% по первому месяцу
Индексация: 4% ежегодно
Ставка аренды: 1 768 000 руб в месяц
40 989 руб м2 в год
Арендатор: Магнолия
Срок договора: 8 (в годах)
Предлагается на продажу арендный бизнес на Кутузовском проспекте ЗАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале жилого дома. До станции метро "Кутузовская" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив со сложившимся деловым и торговым окружением. Высокий рекламный потенциал, витринные окна. Площадь помещения - 517,6 кв.м.: 1 этаж -283,3 м2, подвал - 234,3 м2. Отдельный вход. Высокие потолки 5 метров. Арендатор - Супермаркет "Магнолия", ДА от 01.11.18 на 8 лет. МАП 1.768.000 млн рублей, индексация 4 %.
 
 
 

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ

Купить коммерческую недвижимость у метро Кутузовская