|
Коммерческие условия |
|
Арендный бизнес
|
|
|
| Цена за м2: |
511 021 руб м2 |
| Цена за все: |
517 000 000 руб за все |
| Тип собственника: |
Юридическое лицо |
| Кадастровая стоимость: |
90 383 699 руб. |
|
|
| Окупаемость: |
7 лет и 5 меc с индексацией |
|
8 лет и 8 меc по первому месяцу |
| Доходность: |
13.48% с индексацией |
|
11.54% по первому месяцу |
| Индексация: |
5% ежегодно |
| Ставка аренды: |
4 989 750 руб в месяц |
|
59 185 руб м2 в год |
| Коммуналка: |
оплачиваются отдельно |
| Арендатор: |
Множество разных |
| Срок договора: |
10 (в годах) |
|
|
|
Продажа готового арендного бизнеса в составе 3х объектов торгового, свободного назначения.
1.Москва, ул.Харьковская 1к6: Бирюлево Западное. ул.Харьковская 1к6. 1011.7кв.м. (1й этаж +подвал). Земельный участок 1059м2, аренда с 2011- 49лет. Заведенная электрическая мощность 90Квт. Высота потолка в подвальной части 2.6м, на 1м этаже 3.1м. Арендаторы: супермаркет Пятерочка (договор до 2017г, индексация 5%), Wildberries, салон красоты, прачечная. Арендный поток при полной наполняемости 12 165 000 рублей в год. УСН.
2.Москва, ул.Академика Павлова д50: 484.1м2. 1й эт (высота потолка 3.1м).+цоколь( высота потолка 2.6м). Отдельный вход. Заведенная электрическая мощность 55кВт. Арендаторы Wildberries, ЯНДЕКС- еда,OZON, табак. Арендный поток при полной наполняемости 9 264 000 рублей в год. УСН.
3.Люберцы, ПГТ Томилино, ул.Гаршина д.11/4 ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС 5503.8 кв.м. Подвал + 1 этаж + 2 этаж + 3 этаж + 4 этаж. Высота потолков Подвал 3,43 м, 1-й этаж 4,45 м, 2-й этаж 3,30, 3-й этаж 3,30 м, 4-й этаж 3,05 м. Выделенная электрическая мощность 250 квт, 380 220 v. Витражное остекление, керамогранит. Внутренняя отделка с ремонтом. Есть лифт и эскалатор. Арендаторы: якорный арендатор Светофор и многие другие. Арендный поток при полной наполняемости 38 448 000 рублей в год. УСН.
Стоимость продажи 517 млн. рублей. УСН. Продажа юридического лица. |
|
|
| |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
