Предложение продажи арендного бизнеса площадью 164.40 м2 по адресу Ярцевская улица 29к1 в Жилое здание Ярцевская улица 29к1 стоимостью 954 988 руб м2 / GLADSTON

Предложение продажи арендного бизнеса площадью 164.40 м²
по адресу "Ярцевская улица, 29к1" в Жилое здание "Ярцевская улица, 29к1"
стоимостью 954 988 руб м²

Жилое здание "Ярцевская улица, 29к1"

Адрес:	Ярцевская улица, 29к1
Метро:	Молодёжная 2 мин. пешком
Округ:	ЗАО
Тип:	Жилое здание
Состояние:	Рабочее

Этаж:	1 эт.	Всего:	17 эт.
Площадь:	164.40 м²	Всего:	5 949.00 м²
Планировка:	Открытая
Парковка:	5 стихийных
Нюансы:	- Отдельный вход

Торговая недвижимость
Линия домов:	1 линия
Возможности:	- Зона разгрузки - Витрины - Место для рекламы - Проходное место - Проездное место
Эл. мощность:	35 кВт

Коммерческие условия

Арендный бизнес

Цена за м²:	954 988 руб м²
Цена за все:	157 000 000 руб за все
Тип собственника:	Физическое лицо
	УСН

Окупаемость:	7 лет и 7 меc с индексацией
	9 лет и 7 меc по первому месяцу
Доходность:	13.19% с индексацией
	10.43% по первому месяцу
Индексация:	7% ежегодно
Ставка аренды:	1 377 000 руб в месяц
	100 511 руб м² в год
Арендатор:	ВкусВилл
Срок договора:	3 (в годах)

Арендный бизнес с арендатором ВкусВилл. МАП 1.377.000 руб., с марта 2021г - 1.373.880руб.
Объект расположен на первом этаже жилого здания. До станции метро "Молодежная" - 2 минуты пешком. Высокий трафик! Первая линия домов. Удобная пешеходная и транспортная доступность. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, витрины. Общая площадь - 164,4 кв.м. Отдельный вход. Арендатор - ВкусВилл. Долгосрочный договор аренды с 21.03.2019г на 3 года, индексация 7%.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ