|
Коммерческие условия |
|
Арендный бизнес
|
|
|
| Цена за м2: |
587 500 руб м2 |
| Цена за все: |
94 000 000 руб за все |
|
|
| Окупаемость: |
8 лет с индексацией |
|
9 лет и 11 меc по первому месяцу |
| Доходность: |
12.50% с индексацией |
|
10.08% по первому месяцу |
| Индексация: |
6% ежегодно |
| Ставка аренды: |
794 000 руб в месяц |
|
59 550 руб м2 в год |
| Эксплутация: |
оплачиваются отдельно
|
| Коммуналка: |
оплачиваются отдельно |
| Арендатор: |
Ресторан |
| Срок договора: |
7 (в годах) |
|
|
|
Предлагается торговое помещение 160 кв. м. на Пушкинской площади, в 1 минуте ходьбы от метро и остановки общественного транспорта, с высокой ежедневной проходимостью.
Большая вывеска с подсветкой, которую отлично видно с улицы как пешеходам, так и водителям.
На данный момент сдается в аренду, арендатор - общепит, месячный чистый доход от аренды 800 000 рублей в месяц. Договор аренды заключен на 7 лет с 2018 года. Есть возможность использования как арендный бизнес или под свои цели.
Помещение находится на 1 и -1 этаже жилого здания. Планировка включает в себя входную группу, холл, кухню, три больших и два маленьких зала, три санузла. Имеется своя отдельная входная группа и черный ход.
Для текущего использования сделан качественный ремонт и отделка в
соответствующем стиле. Высота потолков 3.2 м. Выделенная мощность 120 кВт. Установлена система приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирование, видеонаблюдение и полное соответствие требованиям пожарной безопасности. Огороженная стоянка для посетителей.
В 2017 году закончен капитальный ремонт дома с заменой магистралей и стояков теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, отреставрирован фасад здания и крыша. Соседние помещения только закончили ремонт, отсутствие шума и грязи на ближайшие годы гарантировано. |
|
|
| |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
