Предложение продажи арендного бизнеса площадью 134.80 м2
по адресу "Профсоюзная улица, 132к1" в Жилое здание "Профсоюзная улица, 132к1"
стоимостью 122 404 руб м2
 
 
Жилое здание "Профсоюзная улица, 132к1"
Адрес: Профсоюзная улица, 132к1
Метро: Коньково
5 мин. пешком
Округ: ЮЗАО
Тип: Жилое здание
Состояние: Рабочее
Этаж: -1  эт. Всего: 16 эт.
Площадь: 134.80 м2 Всего: 5 302.00 м2
Состояние: Выполнена стандартная офисная отделка
Планировка: Открытая
Нюансы: - ПСН
- Отдельный вход
 
Торговая недвижимость
Линия домов: 1 линия
Возможности: - Место для рекламы
- Проходное место
- Проездное место
Эл. мощность: 35 кВт
Коммерческие условия Арендный бизнес
Цена за м2: 122 404 руб м2
Цена за все: 16 500 000 руб за все
Тип собственника: Физическое лицо
УСН
Окупаемость: 7 лет и 11 меc с индексацией
9 лет и 6 меc по первому месяцу
Доходность: 12.63% с индексацией
10.53% по первому месяцу
Индексация: 5% ежегодно
Ставка аренды: 146 000 руб в месяц
12 997 руб м2 в год
Эксплутация: оплачиваются отдельно
Коммуналка: оплачиваются отдельно
Арендатор: Яндекс.Лавка
Срок договора: 3 (в годах)
Продажа арендного бизнеса с сетевым Арендатором на улице Профсоюзная престижного района ЮЗАО г.Москвы.
Помещение расположено в 5ти минутах пешком от метро Коньково. Жилой многоэтажный дом. Этаж: -1. Площадь помещения 134,8 кв.м. Электричество - 35 кВт. Отдельный вход с улицы. Отличный пешеходный трафик: помещение расположено вдоль народной тропы к метро! Престижное окружения. Арендатор - Яндекс Лавка. Срок аренды с 21.10.2019 года на 3 года, также уже подписано доп. соглашение на пролонгацию еще на 3 года с 21.10.2022 года. Ежегодная безусловная индексация 5%. Помещение оформлено на физическое лицо.
 
 
 

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ

Купить коммерческую недвижимость у метро Коньково