Предложение продажи арендного бизнеса площадью 425.40 м2 по адресу Холмогорская улица 2к2с2 в ОСЗ Холмогорская улица 2к2с2 стоимостью 124 589 руб м2 / GLADSTON

Предложение продажи арендного бизнеса площадью 425.40 м²
по адресу "Холмогорская улица, 2к2с2" в ОСЗ "Холмогорская улица, 2к2с2"
стоимостью 124 589 руб м²

ОСЗ "Холмогорская улица, 2к2с2"

Адрес:	Холмогорская улица, 2к2с2
Метро:	Медведково 10 мин. транспортом
Округ:	СВАО
Тип:	Административное здание
Состояние:	Рабочее

Этаж:	1 эт.	Всего:	1 эт.
Площадь:	425.40 м²	Всего:	1 673.00 м²
Состояние:	Отделка арендатора
Планировка:	Смешанная
Нюансы:	- Отдельный вход

Торговая недвижимость
Линия домов:	2 линия
Возможности:	- Зона разгрузки - Место для рекламы - Проходное место - Проездное место
Эл. мощность:	50 кВт

Коммерческие условия

Арендный бизнес

Цена за м²:	124 589 руб м²
Цена за все:	53 000 000 руб за все
Тип собственника:	Физическое лицо
	УСН

Окупаемость:	9 лет и 3 меc
Доходность:	10.81%
Ставка аренды:	480 000 руб в месяц
	13 540 руб м² в год
Эксплутация:	оплачиваются отдельно
Коммуналка:	оплачиваются отдельно
Арендатор:	Дикси, Яндекс Маркет
Срок договора:	10 (в годах)

Продажа Арендного Бизнеса на улице Холмогорская СВАО г.Москвы.
Помещение свободного назначения, площадью 425.4 кв.м. расположено в жилом спальном районе на первом этаже административного здания. Имеется отдельный вход с улицы и со двора. Вокруг здания пролегает автомобильная дорога к жилым домам. В утреннее и вечернее время высокий пешеходный и автомобильный трафик. Высота потолков - 3.5 метра, имеется зона разгрузки, бесплатная парковка по периметру здания.
Арендатор: Дикси ДА от 16.06.2020 МАП: 380.000 руб./мес.
Также 35кв.м. сдано под "Яндекс.Маркет". Суммарный поток - 480т.р.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ