Предложение продажи арендного бизнеса площадью 418.70 м2 по адресу Сходненская улица 44/17 в Жилое здание Сходненская улица 44/17 стоимостью 212 467 руб м2 / GLADSTON

Предложение продажи арендного бизнеса площадью 418.70 м²
по адресу "Сходненская улица, 44/17" в Жилое здание "Сходненская улица, 44/17"
стоимостью 212 467 руб м²

Жилое здание "Сходненская улица, 44/17"

Адрес:	Сходненская улица, 44/17
Метро:	Сходненская 5 мин. пешком
Округ:	СЗАО
Тип:	Жилое здание
Состояние:	Рабочее
Электрическая мощность, выделенная:	15.00 кВт

Этаж:	-1 эт.	Всего:	4 эт.
Площадь:	418.70 м²	Всего:	6 484.00 м²
Планировка:	Смешанная
Нюансы:	- ПСН - Отдельный вход

Торговая недвижимость
Линия домов:	1 линия
Возможности:	- Витрины - Место для рекламы - Проходное место - Проездное место
Эл. мощность:	40 кВт

Коммерческие условия

Арендный бизнес

Цена за м²:	212 467 руб м²
Цена за все:	88 960 000 руб за все

Окупаемость:	7 лет и 9 меc с индексацией
	9 лет и 6 меc по первому месяцу
Доходность:	12.90% с индексацией
	10.53% по первому месяцу
Индексация:	6% ежегодно
Ставка аренды:	783 000 руб в месяц
	22 441 руб м² в год
Арендатор:	Продуктовый магазин
Срок договора:	5 (в годах)

Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Сходненская СЗАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале жилого дома. До станции метро "Сходненская" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал. Отличная видимость. Витринные окна. Площадь помещения - 418,7 кв.м.: 1-й этаж - 262 кв.м. и подвал - 156 кв.м. Электричество 40 кВт. Зальная планировка. Вход с первой линии. Арендатор - продуктовый магазин. Срок аренды - 5 лет (до мая 2024 года).

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ