Предложение продажи арендного бизнеса площадью 24.50 м2
по адресу "Краснодарская улица, 34" в Жилое здание "Краснодарская улица, 34"
стоимостью 406 480 руб м2
 
 
Жилое здание "Краснодарская улица, 34"
Адрес: Краснодарская улица, 34
Метро: Люблино
5 мин. пешком
Округ: ЮВАО
Тип: Жилое здание
Состояние: Рабочее
Этаж: 1  эт. Всего: 4 эт.
Площадь: 24.50 м2 Всего: 2 026.00 м2
Планировка: Открытая
Нюансы: - ПСН
- Отдельный вход
 
Торговая недвижимость
Линия домов: 1 линия
Возможности: - Витрины
- Место для рекламы
- Проходное место
- Проездное место
Эл. мощность: 10 кВт
Коммерческие условия Арендный бизнес
Цена за м2: 406 480 руб м2
Цена за все: 9 958 763 руб за все
Тип собственника: Физическое лицо
УСН
Окупаемость: 5 лет и 9 меc с индексацией
7 лет и 3 меc по первому месяцу
Доходность: 17.39% с индексацией
13.79% по первому месяцу
Индексация: 10% ежегодно
Ставка аренды: 115 000 руб в месяц
56 327 руб м2 в год
Эксплутация: включена
Коммуналка: электричество отдельно
Арендатор: Кофейня, Точка любви – сеть магазинов для взрослых
Срок договора: 1 (в годах)
Продажа арендного бизнеса на 1ой линии улицы Краснодарская ЮВАО г.Москвы.
Объект расположен на первом этаже жилого здания. До станции метро "Люблино" - минута пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, витрины. Общая площадь - 24.5 кв.м. Отдельная входная группа. Оптимальная планировка. Достаточный объем электричества.
Арендаторы: Точка Любви, Кофейня. Краткосрочные договора аренды.
 
 

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ

Купить коммерческую недвижимость у метро Люблино