|
Коммерческие условия |
|
Арендный бизнес
|
|
|
| Цена за м2: |
345 669 руб м2 |
| Цена за все: |
170 000 000 руб за все |
| Тип собственника: |
Физическое лицо |
|
УСН |
|
|
| Окупаемость: |
10 лет с индексацией |
|
12 лет и 1 меc по первому месяцу |
| Доходность: |
10.00% с индексацией |
|
8.28% по первому месяцу |
| Индексация: |
4% ежегодно |
| Ставка аренды: |
1 180 000 руб в месяц |
|
28 792 руб м2 в год |
| Арендатор: |
Пятёрочка |
|
|
|
Продажа готового арендного бизнеса с сетевым надежным арендатором в крупном жилом массиве. Общая площадь помещения 491.8 м2, мощность – 99 кВт, все центральные коммуникации. 1-ая линия домов, витринные окна. Прекрасная визуальная доступность. Расположено в зоне интенсивного пешеходного и транспортного трафика. В радиусе 300 м более 1400 квартир. В 1 квартале 2021 года планируется открытие соседнего ЖК «Крылья» более чем на 1750 квартир.
Арендатор ООО «Агроторг», Пятёрочка – МАП - 1 000 000 руб/месяц; с 22-ого года 1,18 млн. руб/месяц. Ежегодная индексация с 23-ого года 4% по соглашению сторон. |
|
|
| |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
