|
Коммерческие условия |
|
Арендный бизнес
|
|
|
| Цена за м2: |
413 265 руб м2 |
| Цена за все: |
113 400 000 руб за все |
|
|
| Окупаемость: |
8 лет и 4 меc с индексацией |
|
10 лет по первому месяцу |
| Доходность: |
12.00% с индексацией |
|
10.00% по первому месяцу |
| Индексация: |
5% ежегодно |
| Ставка аренды: |
945 000 руб в месяц |
|
41 327 руб м2 в год |
| Арендатор: |
Аптека "Монастырев", Сетевая кофейня "coffeebrain", Ремонт, Цветы |
|
|
|
Продажа готового арендного бизнеса на первой линии домов ул. Бахрушина, 28 Общая площадь помещения 274.4 м2, все блоки в одном уровне на 1 этаже жилого дома. Станция метро Павелецкая (кольцевая и радиальная) в 100 метрах. Высокий автомобильный и пешеходный трафик (внутренняя сторона Садового кольца). Санузлы, отопление, ХВС, ГВС, электрическая мощность 64 кВт.
Арендаторы: Кофейня, Аптека, Магазин цветов, и Ремонт обуви. (119,2 кв.м.;55,1 кв.м.;78,2кв.м.).
Площадь: 119,2 м.кв. (Блок 1)
Арендатор: Аптека Монастырев
Срок аренды: 5 лет
Индексация: 5%
Ставка аренды в месяц: 420000 руб.
Площадь: 73,4 м.кв. (Блок 2)
Арендатор: Сетевая кофейня "coffeebrain"
Индексация: 10%
Ставка аренды в месяц: 250 000 руб.
Площадь: 26,1 м.кв. (Блок 3)
Арендатор: Цветы
Срок аренды: 11 мес.
Ставка аренды в месяц: 140000 руб.
Площадь: 35,9 м.кв. (Блок 4)
Арендатор: Ремонт обуви
Срок аренды: 11 мес. с автопролонгацией
Индексация: 5.000 руб. в год
Ставка аренды в месяц: 135000 руб. |
|
|
| |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
