|
Коммерческие условия |
|
Арендный бизнес
|
|
|
| Цена за м2: |
918 836 руб м2 |
| Цена за все: |
660 000 000 руб за все |
|
|
| Окупаемость: |
14 лет и 1 меc с индексацией |
|
18 лет и 4 меc по первому месяцу |
| Доходность: |
7.10% с индексацией |
|
5.45% по первому месяцу |
| Индексация: |
4% ежегодно |
| Ставка аренды: |
3 000 000 руб в месяц |
|
50 118 руб м2 в год |
| Коммуналка: |
оплачиваются отдельно |
| Арендатор: |
Макдоналдс |
| Срок договора: |
30 (в годах) |
|
|
|
| Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на Новом Арбате в пешей доступности от станции метро "Арбатская". Площадь 718.3 м2 (1 этаж 90.8 м2 потолок 4.6 м, 2 этаж 310.3 м2 потолок 3.7 м, 3 этаж 317.2 м2 потолок 4.8 м), 1 отдельный вход с фасада здания и 2 со двора. Центральные коммуникации, мощность 280 кВт. Арендатор "Макдоналдс", ДДА на 30 лет, аренда 3.000.000 руб/месяц (КУ и электричество оплачиваются отдельно). Ежегодная индексация арендной ставки не менее 4%. |
|
|
| |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
