Предложение продажи арендного бизнеса площадью 169.60 м2
по адресу "улица Зацепский Вал, 4с2" в Административное здание "Зацепский Вал, 4с2"
стоимостью 663 060 руб м2
 
 
Административное здание "Зацепский Вал, 4с2"
Адрес: улица Зацепский Вал, 4с2
Метро: Павелецкая
4 мин. пешком
Округ: ЦАО
Тип: Административное здание
Состояние: Рабочее
Электрическая мощность,
выделенная:
60.00 кВт
Этаж: 1  эт. Всего: 1 эт.
Площадь: 169.60 м2 Всего: 918.00 м2
Планировка: Открытая
Нюансы: - Отдельный вход
 
Торговая недвижимость
Линия домов: 1 линия
Возможности: - Витрины
- Место для рекламы
- Проходное место
- Проездное место
Коммерческие условия Арендный бизнес
Цена за м2: 663 060 руб м2
Цена за все: 112 455 000 руб за все
Тип собственника: Юридическое лицо
УСН
Окупаемость: 10 лет и 6 меc
Доходность: 9.52%
Ставка аренды: 892 500 руб в месяц
63 149 руб м2 в год
Эксплутация: оплачиваются отдельно
Коммуналка: электричество отдельно
Арендатор: ВкусВилл
Срок договора: 5 (в годах)
Предлагается на продажу помещение с арендатором на улице Зацепский Вал в непосредственной близости от станции метро "Павелецкая" - 1 минута пешком. Площадь 169.6 м2, 1 этаж в отдельно стоящем здании. Отдельный вход с фасада дома. Высота потолков - 3.6 м. Железобетонные перекрытия. Все городские инженерные коммуникации. Возможность организации вытяжных воздуховодов до уровня кровли здания.

Арендатор: Магазин "ВкусВилл", долгосрочный договор аренды на 5 лет.

Договор с августа 2020 года. Безусловная индексация 5%. Проиндексировались в 2021 году.
 
 
 

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ

Купить коммерческую недвижимость у метро Павелецкая