|
Коммерческие условия |
|
Арендный бизнес
|
|
|
| Цена за м2: |
182 748 руб м2 |
| Цена за все: |
361 000 000 руб за все |
|
УСН |
|
|
| Окупаемость: |
12 лет и 1 меc |
| Доходность: |
8.28% |
| Ставка аренды: |
2 500 000 руб в месяц |
|
15 187 руб м2 в год |
| Коммуналка: |
оплачиваются отдельно |
| Арендатор: |
Присутствует |
|
|
|
Продается офис в Бизнес центре класса "В" по адресу: Переведеновский переулок, д. 13с5. Удобный выезд на ТТК. В шаговой доступности станции метро Электрозаводская, Сокольники, Бауманская.
Общая площадь офиса 1975,4 кв.м., из них 1й этаж 1703,7 кв.м., эксплуатируемый подвал 271,7 кв.м. Более 4х лет находится в собственности физического лица. Земельный участи 0,22 га в долгосрочной аренде. Собственнику помещения выделено 50 м/м на охраняемом паркинге. Кабинетная планировка, в подвале выполнен ремонт, он используется как полезная площадь. В здании использованы высококачественные отделочные материалы, здание оборудовано согласно современным требованием комфорта и безопасности. Установлены системы кондиционирования воздуха, приточно-вытяжная вентиляция, АПС.
Можно рассматривать как покупку готового арендного бизнеса: надежный моноарендатор на всю площадь данного офиса, краткосрочный договор аренды с пролонгацией, арендует площадь более 3х лет, МАП 2,5 млн. руб., коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.
Документы готовы к сделке, БТИ без красных линий, обременений нет. |
|
|
| |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
