Предложение продажи арендного бизнеса площадью 181.80 м2 по адресу Смольная улица 15 в Жилое здание Смольная улица 15 стоимостью 185 611 руб м2 / GLADSTON

Предложение продажи арендного бизнеса площадью 181.80 м²
по адресу "Смольная улица, 15" в Жилое здание "Смольная улица, 15"
стоимостью 185 611 руб м²

Жилое здание "Смольная улица, 15"

Адрес:	Смольная улица, 15
Метро:	Водный стадион 14 мин. пешком
Округ:	САО
Тип:	Жилое здание
Состояние:	Рабочее

Этаж:	1 эт.	Всего:	12 эт.
Площадь:	181.80 м²	Всего:	5 176.00 м²
Планировка:	Смешанная
Нюансы:	- Отдельный вход

Торговая недвижимость
Линия домов:	1 линия
Возможности:	- Витрины - Место для рекламы - Проходное место - Проездное место

Коммерческие условия

Арендный бизнес

Цена за м²:	185 611 руб м²
Цена за все:	33 744 000 руб за все
	Включая НДС

Окупаемость:	9 лет и 1 меc
Доходность:	11.01%
Ставка аренды:	312 000 руб в месяц
	20 594 руб м² в год
Коммуналка:	оплачиваются отдельно
Арендатор:	Самокат

Продажа помещения с арендатором на улице Смольная САО г.Москвы.
Объект расположен на первом этаже встроено - пристроенного помещения к жилому зданию. До станции метро "Водный стадион" - 14 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Соседи - Магнит, Сбербанк, Пятерочка. Высокий рекламный потенциал, витрины. Возможность размещения наружной рекламы. Рядом со входом остановка общественного транспорта. Общая площадь - 181.8 кв.м. Отдельный вход. Наличие всех коммуникаций.

Арендатор: Самокат, МАП: 312.000 в мес.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ