Предложение продажи арендного бизнеса площадью 163.90 м2 по адресу Смольная улица 15 в Жилое здание Смольная улица 15 стоимостью 136 059 руб м2 / GLADSTON

Предложение продажи арендного бизнеса площадью 163.90 м²
по адресу "Смольная улица, 15" в Жилое здание "Смольная улица, 15"
стоимостью 136 059 руб м²

Жилое здание "Смольная улица, 15"

Адрес:	Смольная улица, 15
Метро:	Водный стадион 14 мин. пешком
Округ:	САО
Тип:	Жилое здание
Состояние:	Рабочее

Этаж:	-1 - 1 эт.	Всего:	12 эт.
Площадь:	163.90 м²	Всего:	5 176.00 м²
Планировка:	Смешанная
Нюансы:	- Отдельный вход

Торговая недвижимость
Линия домов:	1 линия
Возможности:	- Витрины - Место для рекламы - Проходное место - Проездное место

Коммерческие условия

Арендный бизнес

Цена за м²:	136 059 руб м²
Цена за все:	22 300 000 руб за все
	УСН

Окупаемость:	8 лет и 7 меc
Доходность:	11.65%
Ставка аренды:	217 350 руб в месяц
	15 913 руб м² в год
Коммуналка:	оплачиваются отдельно
Арендатор:	Яндекс.Лавка
Срок договора:	3 (в годах)

Продажа помещения с арендатором на улице Смольная САО г.Москвы.
Объект расположен на первом и цокольном этаже встроено - пристроенного помещения к жилому зданию. До станции метро "Водный стадион" - 14 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Соседи - Магнит, Сбербанк, Пятерочка. Высокий рекламный потенциал, витрины. Возможность размещения наружной рекламы. Рядом со входом остановка общественного транспорта. Общая площадь - 163.9 кв.м. Отдельный вход. Наличие всех коммуникаций. Парковка перед входом.

Арендатор: Яндекс.Лавка, МАП: 217 350 руб.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ