Предложение продажи арендного бизнеса площадью 65.00 м2
по адресу "Комсомольский проспект, 34" в Дом на Комсомольском
стоимостью 767 692 руб м2
 
 
Дом на Комсомольском
Адрес: Комсомольский проспект, 34
Метро: Фрунзенская
2 мин. пешком
Округ: ЦАО
Тип: Жилое здание Класс: B
Внутри: - ТТК
Перекрытия: Железобетонные
Состояние: Рабочее
Лифтов, пассажирских: 1 шт.
Отопление: Центральное
Этаж: 1  эт. Всего: 8 эт.
Площадь: 65.00 м2 Всего: 7 787.00 м2
Состояние: Выполнена высококачественная отделка
Планировка: Открытая
Нюансы: - ПСН
- Отдельный вход
 
Торговая недвижимость
Линия домов: 1 линия
Возможности: - Витрины
- Место для рекламы
- Проходное место
- Проездное место
Эл. мощность: 13 кВт
Вентиляция и кондиционирование: - Установлены системы индивидуального кондиционирования
Коммерческие условия Арендный бизнес
Цена за м2: 767 692 руб м2
Цена за все: 49 900 000 руб за все
Тип собственника: Юридическое лицо
Кадастровая стоимость: 13 000 000 руб.
УСН
Окупаемость: 8 лет и 5 меc с индексацией
10 лет и 2 меc по первому месяцу
Доходность: 11.88% с индексацией
9.84% по первому месяцу
Индексация: 5% ежегодно
Ставка аренды: 410 000 руб в месяц
75 692 руб м2 в год
Эксплутация: оплачиваются отдельно
Коммуналка: оплачиваются отдельно
Арендатор: Аптека РИГЛА
Срок договора: 5 (в годах)
Предлагается в продажу торговое помещение 65 кв.м. 470 метров пешком от метро Фрунзенская!!! Первая линия Комсомольского проспекта. Отличная видимость и рекламные возможности. Мега высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом остановка общественного транспорта. Густонаселенный жилой район с развитой инфраструктурой. Хорошее торговое окружение. Единственное помещение в ближайшем окружении! Арендатор сетевая аптека Ригла подписала договор аренды в августе 2021 года. Открылись в сентябре 2021 года.
 
 
 

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ

Купить коммерческую недвижимость у метро Фрунзенская