|
Коммерческие условия |
|
Арендный бизнес
|
|
|
| Цена за м2: |
320 388 руб м2 |
| Цена за все: |
33 000 000 руб за все |
| Тип собственника: |
Физическое лицо |
|
УСН |
|
|
| Окупаемость: |
8 лет и 3 меc с индексацией |
|
9 лет и 10 меc по первому месяцу |
| Доходность: |
12.12% с индексацией |
|
10.17% по первому месяцу |
| Индексация: |
5% ежегодно |
| Ставка аренды: |
280 000 руб в месяц |
|
32 621 руб м2 в год |
| Арендатор: |
Ортопедический салон |
| Срок договора: |
10 (в годах) |
|
|
|
Продажа арендного бизнеса. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной близости пешеходный переход и остановки общественного транспорта. Густонаселенный жилой массив. Первая линия, витрины, отдельных вход. Первый этаж жилого дома. В программу реновации дом не входит, как и ни один из домов в районе Химки.
Площадь 103 м2, зальная планировка, выделенная мощность 35 кВт. Арендатор - крупная сеть ортопедических салонов "ОРТЕКА", магазины сети существуют с 1998 года. В настоящее время по России работают 202 салона сети, из них 117 в Москве и Московской области. Долгосрочный договор аренды с 2018 года, продление до 2031 года. Прямая продажа. |
|
|
| |
|
|
|
|
|
