|
Коммерческие условия |
|
Арендный бизнес
|
|
|
| Цена за м2: |
123 457 руб м2 |
| Цена за все: |
64 000 000 руб за все |
|
|
| Окупаемость: |
8 лет с индексацией |
|
9 лет и 6 меc по первому месяцу |
| Доходность: |
12.50% с индексацией |
|
10.53% по первому месяцу |
| Индексация: |
5% ежегодно |
| Ставка аренды: |
562 500 руб в месяц |
|
13 021 руб м2 в год |
| Арендатор: |
Множество разных |
|
|
|
Предлагается Готовый Арендный Бизнес. Помещения площадью 518,4 кв.м. состоящего из торгового помещения площадью 250,6 кв.м. на 1 этаже и 267,8 кв.м. помещения свободного назначения в подвальном этаже, расположенных на первой линии домов по адресу: г.Москва, ЮАО, ул. Самаринская, д.1. Одним из преимуществ данного помещения является его месторасположение. В пешей доступности станция метро Тульская (400 метров), метро Шаболовская (800 метров). Остановки общественного транспорта на расстоянии 160 и 210 метров. В шаговой доступности Даниловский рынок; БЦ МосЭнергоСтрой; БЦ Мытная, 66; Школа олимпийского резерва, ТРЦ Ереван Плаза, ТЦ Корабль. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Дом, в котором расположено помещение граничит с плотной жилой застройкой и с крупными деловыми и торговыми центрами. Высота потолков: 3,40 м. на 1-м этаже и 2,36 м. в подвале. В помещении имеется подъемник грузоподъемностью 500 кг., зона выгрузки с торца здания. Возможность размещения рекламы на фасаде. Витринные окна.
Выделенная эл. мощность: 55 кВт.
Помещение сдано четырем арендаторам: ПВЗ OZON, СДЭК, интернет магазин и шоу-рум
молодежной одежды. Краткосрочные договоры аренды. Арендный поток: 6.750.000₽ в год. |
|
|
| |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
