|
Коммерческие условия |
|
Арендный бизнес
|
|
|
| Цена за м2: |
157 563 руб м2 |
| Цена за все: |
45 000 000 руб за все |
| Тип собственника: |
Юридическое лицо |
|
|
| Окупаемость: |
7 лет и 6 меc с индексацией |
|
8 лет и 3 меc по первому месяцу |
| Доходность: |
13.33% с индексацией |
|
12.12% по первому месяцу |
| Индексация: |
3% ежегодно |
| Ставка аренды: |
458 000 руб в месяц |
|
19 244 руб м2 в год |
| Коммуналка: |
оплачиваются отдельно |
|
|
|
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес с двумя арендаторами (Хостел и Продуктовый магазин). Помещение формата STREET RETAIL расположенное на 1-й линии проезда Энтузиастов. В 50 метрах от входа в помещение расположен транспортно-пересадочный узел станции метро Авиамоторная-2, пассажиропоток которого составляет около 400 тысяч человек в сутки. К тому же, рядом с нашим объектом расположен ФГУП Кристалл, численность сотрудников которого составляет 1700 человек, что тоже хорошо сказывается на росте пассажиропотока. Бесплатный паркинг вдоль фасада и во дворе дома.
Общая площадь помещения 285,6 м². 1-й этаж сталинского кирпичного жилого дома. 2 отдельных входа – с фасада и со двора. Есть возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания и оборудования больших витрин. Высота потолка 4,2 м. Электрическая мощность 20 кВт (возможно увеличение). Функциональная планировка (возможна перепланировка). Все центральные городские коммуникации.
Помещение возможно использовать под любой вид деятельности: сетевой магазин, салон красоты, медицинский или образовательный центр, стоматологию, пункт выдачи, шоурум, кафе и ресторан и др.
В ближайшем окружении нет торговых сетей и сервисных объектов. Таким образом, владелец бизнеса при открытии помещения в формате STREET RETAIL в предлагаемом месте фактически становится монополистом в данном квартале. |
|
|
| |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
