Предложение продажи арендного бизнеса площадью 160 м2 по адресу проспект Мира 182 в Жилое здание проспект Мира 182 стоимостью 593 750 руб м2 / GLADSTON

Предложение продажи арендного бизнеса площадью 160.00 м²
по адресу "проспект Мира, 182" в Жилое здание "проспект Мира, 182"
стоимостью 593 750 руб м²

Жилое здание "проспект Мира, 182"

Адрес:	проспект Мира, 182
Метро:	ВДНХ 5 мин. пешком
Округ:	СВАО
Тип:	Административное здание
Состояние:	Рабочее

Этаж:	1 эт.	Всего:	9 эт.
Площадь:	160.00 м²	Всего:	22 587.00 м²
Состояние:	Выполнена стандартная офисная отделка
Планировка:	Открытая
Нюансы:	- Отдельный вход

Торговая недвижимость
Линия домов:	1 линия
Возможности:	- Витрины - Место для рекламы - Проходное место - Проездное место
Эл. мощность:	35 кВт

Коммерческие условия

Арендный бизнес

Цена за м²:	593 750 руб м²
Цена за все:	95 000 000 руб за все
Тип собственника:	Физическое лицо
	УСН

Окупаемость:	11 год и 4 меc с индексацией
	14 лет и 8 меc по первому месяцу
Доходность:	8.82% с индексацией
	6.82% по первому месяцу
Индексация:	5% ежегодно
Ставка аренды:	540 000 руб в месяц
	40 500 руб м² в год
Эксплутация:	оплачиваются отдельно
Коммуналка:	оплачиваются отдельно
Арендатор:	Винный магазин "Винлаб"
Срок договора:	5 (в годах)

Продажа помещения на 1 этаже жилого дома по адресу: проспект Мира, 182. Пoмeщение c pемoнтом. Мощноcть 35кВт. Bысота пoтoлкoв 3,2. Два аxoдa(фасaд + cо двopa). Bитpинные окна. Coседи: cлева Аптeкa «Нeофаpм», спpaва Пoчта Poccии.
Арендатор – сетевой магазин Винлаб, договор на 5 лет с октября 2021 года. Арендный поток – 540 000 рублей в месяц (УСН). Коммунальные услуги не включены.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ