Предложение продажи арендного бизнеса площадью 1 475.00 м2
по адресу "Московская область, Химки, улица Пожарского, 22с1" в ТЦ "Химки, ул. Пожарского, 22с1 "
стоимостью 115 254 руб м2
 
 
ТЦ "Химки, ул. Пожарского, 22с1 "
Адрес: Московская область, Химки, улица Пожарского, 22с1
Метро: Ховрино
15 мин. транспортом
Город: Московская область
Тип: Торговый центр
Этаж: 1  эт. Всего: 2 эт.
Площадь: 1 475.00 м2 Всего: 1 475.00 м2
Планировка: Смешанная
Нюансы: - Отдельный вход
 
Торговая недвижимость
Линия домов: 1 линия
Возможности: - Зона разгрузки
- Торговый центр
- Витрины
- Место для рекламы
- Проходное место
- Проездное место
Эл. мощность: 200 кВт
Коммерческие условия Арендный бизнес
Цена за м2: 115 254 руб м2
Цена за все: 170 000 000 руб за все
Тип собственника: Физическое лицо
УСН
Окупаемость: 11 год и 1 меc
Доходность: 9.02%
Ставка аренды: 1 282 000 руб в месяц
1 282 000 руб м2 в год
Эксплутация: оплачиваются отдельно
Коммуналка: оплачиваются отдельно
Арендатор: Множество разных
Продаётся отличный готовый арендный бизнес - развитый, функционирующий уже 3 года Торговый центр в Левобережном районе г. Химки. Объект был построен в 2017 году и отвечает всем современным требованиям. Все арендные площади заняты. Арендаторы: Магнит, фитнес клуб ConceptFit, мясная лавка, салон дверей, выпечка. Земля под зданием (1200 м2), а также земля под парковку (1300м2) в собственности.Общая площадь 1 475 метров. Выделенная мощность - 200 кВт. Все коммуникации центральные.
фитнес клуб ConceptFit занимает второй этаж 700 кв. м МАП - 330 000
индексация с мая 2021 10%
Магнит 600 кв.м МАП - 800 000 индексация в марте 2021 4,5%
Мясной магазин 30 кв.м - 62 000
Магазин двери 15 кв.м - 40 000
Шаурма 15 кв. м. - 50 000
 
 
 

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ

Купить коммерческую недвижимость у метро Ховрино