|
Коммерческие условия |
|
Арендный бизнес
|
|
|
| Цена за м2: |
350 000 руб м2 |
| Цена за все: |
1 108 485 000 руб за все |
| Тип собственника: |
Физическое лицо |
|
УСН |
|
|
| Окупаемость: |
9 лет и 10 меc с индексацией |
|
12 лет и 3 меc по первому месяцу |
| Доходность: |
10.17% с индексацией |
|
8.16% по первому месяцу |
| Индексация: |
5% ежегодно |
| Ставка аренды: |
7 562 500 руб в месяц |
|
7 562 500 руб м2 в год |
| Эксплутация: |
включена
|
| Коммуналка: |
оплачиваются отдельно |
| Арендатор: |
Присутствует |
| Срок договора: |
3 (в годах) |
|
|
|
| Продажа ОСЗ по адресу Мясницкая улица, 13с1. Уникальная транспортная доступность – ул. Мясницкая и Милютинской переулок, пять станций метро в пешей доступности: Тургеневская, Чистые пруды, Сретенский бульвар, Лубянка и Кузнецкий мост. Всего в 8 минутах от Красной площади. Общая площадь здания – 3 300 м2. Четырех этажное здание с эксплуатируемым подвалом и чердаком. Кабинетная планировка. Подвал- 438,8 м2. 1 этаж - 672 м2. 2 этаж - 507 м2. 3 этаж - 520,1 м2. 4 этаж - 544,9 м2. Чердак - 484,3 м2. Здание с отделкой. Центральное отопление, водоснабжение и электроснабжение. Выделенная электрическая мощность 250 кВт. Центральная система кондиционирования и вентиляции. 2 лифт. Несколько отдельных входов/выходов. Вся современная инженерия. Парковочная зона перед зданием. 7-10 м/м Арендатор Гос учреждение "Институт развития интернета" арендует с 01,09,2021 года. Долгосрочный ДА 3 года. ЗУ в аренде до 2029 года |
|
|
| |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
