Предложение продажи арендного бизнеса площадью 405.30 м2 по адресу улица Земляной Вал 50Ас6 в Бизнес-парк «SUGAR FACTORY» стоимостью 380 000 руб м2 / GLADSTON

Предложение продажи арендного бизнеса площадью 405.30 м²
по адресу "улица Земляной Вал, 50Ас6" в Бизнес-парк «SUGAR FACTORY»
стоимостью 380 000 руб м²

Бизнес-парк «SUGAR FACTORY»

Адрес:	улица Земляной Вал, 50Ас6
Метро:	Чкаловская 12 мин. пешком
Округ:	ЦАО
Тип:	Бизнес-парк	Класс:	B

Этаж:	4 эт.	Всего:	5 эт.
Площадь:	405.30 м²	Всего:	2 170.00 м²
Состояние:	Выполнена стандартная офисная отделка
Планировка:	Смешанная
Нюансы:	- ПСН
	- Система видеонаблюдения - Интернет - Телефония

Коммерческие условия

Арендный бизнес

Цена за м²:	380 000 руб м²
Цена за все:	154 014 000 руб за все

Окупаемость:	8 лет и 2 меc с индексацией
	10 лет и 1 меc по первому месяцу
Доходность:	12.24% с индексацией
	9.92% по первому месяцу
Индексация:	6% ежегодно
Ставка аренды:	1 275 445 руб в месяц
	37 763 руб м² в год
Арендатор:	Офис компании
Срок договора:	3 (в годах)

Продажа помещений с арендатором в Бизнес-центре «SUGAR FACTORY». Адрес: Земляной Вал 50а стр.6. Ближайшие ст. метро: Курская и Чкаловская (7 минут пешком). Класс здания:B+. Cовременные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, система центрального кондиционирования, центральное отопление. Мощность: 150кВт. Паркинг: наземный - 8 машиномест. Отделка: дизайнерская отделка в стиле Loft. Высота потолков: до 4м. Здание в собственности. Окончание ремонтных работ: ноябрь 2020г. Возможно деление.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ