|
Коммерческие условия |
|
Арендный бизнес
|
|
|
| Цена за м2: |
382 979 руб м2 |
| Цена за все: |
450 000 000 руб за все |
| Тип собственника: |
Юридическое лицо |
|
|
| Окупаемость: |
12 лет с индексацией |
|
15 лет и 10 меc по первому месяцу |
| Доходность: |
8.33% с индексацией |
|
6.32% по первому месяцу |
| Индексация: |
5% ежегодно |
| Ставка аренды: |
2 375 000 руб в месяц |
|
24 255 руб м2 в год |
| Арендатор: |
Холдинг в сфере инженерии |
|
|
|
| Продажа особняка в центре Москвы с арендатором. Адрес: г Москва, Садовническая набережная, д. 17 (метро Новокузнецкая). Трехэтажное отдельно стоящее здание. Площадь по БТИ: 1 175 кв. м. (875 кв.м. основное здание + 300 кв.м. мансарда). Полезная (арендуемая) площадь: 1 125 кв.м. (875 кв.м. основное здание + 250 кв.м. мансарда). Земля: долгосрочная аренда до 2059 года. Парковка: 8 м/м наземной парковки. Электроэнергия: 100 кВт, собственный тепловой пункт. Текущее состояние: 2018-2019 гг. – полная реконструкция фасадов и мансардного этажа, 2016-2017 гг. – ремонт основного здания, 100% площадей сдано в аренду. Годовой арендный поток – около 28,5 млн. руб. с ежегодной индексацией на инфляцию (арендатор – холдинг в сфере инженерии). |
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
