Предложение продажи арендного бизнеса площадью 290.60 м2 по адресу Улица Ленинская Слобода 26 в Бизнес-центр «Омега-2» стоимостью 450 000 руб м2 / GLADSTON

Предложение продажи арендного бизнеса площадью 290.60 м²
по адресу "Улица Ленинская Слобода, 26" в Бизнес-центр «Омега-2»
стоимостью 450 000 руб м²

Бизнес-центр «Омега-2»

Адрес:	Улица Ленинская Слобода, 26
Метро:	Автозаводская 3 мин. пешком
Округ:	ЮВАО, ЮАО
Тип:	Бизнес-центр	Класс:	B
Внутри:	- ТТК
Перекрытия:	Железобетонные
Состояние:	Рабочее
Лифтов, пассажирских:	4 шт.
Отопление:	Центральное

Этаж:	1 эт.	Всего:	5 эт.
Площадь:	290.60 м²	Всего:	16 500.00 м²
Состояние:	Выполнена стандартная офисная отделка
Планировка:	Залы и кабинеты
Нюансы:	- Отдельный вход

Торговая недвижимость
Линия домов:	1 линия
Возможности:	- Витрины - Место для рекламы - Проходное место - Проездное место
Эл. мощность:	80 кВт
Вентиляция и кондиционирование:	- Современная система вентиляции и кондиционирования
	- Система пожаротушения - Система видеонаблюдения - Интернет - Телефония

Коммерческие условия

Арендный бизнес

Цена за м²:	450 000 руб м²
Цена за все:	130 770 000 руб за все
	Включая НДС

Окупаемость:	13 лет и 9 меc
Доходность:	7.27%
Ставка аренды:	794 307 руб в месяц
	32 800 руб м² в год
Арендатор:	магазин керамической плитки и керамогранита «Kerranova»
Срок договора:	3 (в годах)

Продажа помещения с арендатором на 1 этаже бизнес-центра "Омега-2". Площадь 290.6 м2. Панорамные окна. Мощность 80 кВт. Помещение оснащено всеми инженерными системами, необходимые для организации ресторанной деятельности. Городской паркинг вдоль здания. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Пожарная безопасность: пожарная сигнализация, система оповещения. Телекоммуникации: интернет, телефон. Охрана: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ