Предложение продажи арендного бизнеса площадью 274.00 м2
по адресу "улица Миклухо-Маклая, 42Б" в Административное здание "Миклухо-Маклая, 42Б"
стоимостью 111 314 руб м2
 
 
Административное здание "Миклухо-Маклая, 42Б"
Адрес: улица Миклухо-Маклая, 42Б
Метро: Беляево
14 мин. пешком
Округ: ЮВАО
Тип: Административное здание
Состояние: Рабочее
Этаж: -1  эт. Всего: 3 эт.
Площадь: 274.00 м2 Всего: 2 818.00 м2
Планировка: Открытая
Нюансы: - Отдельный вход
 
Торговая недвижимость
Линия домов: 1 линия
Возможности: - Витрины
- Место для рекламы
- Проходное место
- Проездное место
Эл. мощность: 30 кВт
Коммерческие условия Арендный бизнес
Цена за м2: 111 314 руб м2
Цена за все: 30 500 000 руб за все
Тип собственника: Юридическое лицо
УСН
Окупаемость: 6 лет и 8 меc с индексацией
8 лет и 2 меc по первому месяцу
Доходность: 15.00% с индексацией
12.24% по первому месяцу
Индексация: 7% ежегодно
Ставка аренды: 312 840 руб в месяц
13 701 руб м2 в год
Коммуналка: оплачиваются отдельно
Арендатор: Аква счастье
Срок договора: 7 (в годах)
Продажа помещения. Арендатор - Семейный клуб "Аква Счастье". По документам цоколь, по факту 1 этаж. Площадь – 274,8 кв.м. Отдельный вход. Коммуникации: мокрая точка, канализация, вентиляция. Договор с 2019 года на 7 лет. Индексация 7%. 30 кВт . Жилой массив. Сетевое окружение.
 
 
 

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ

Купить коммерческую недвижимость у метро Беляево