Предложение продажи арендного бизнеса площадью 237.10 м2 по адресу Жулебинский бульвар 15 в Жилое здание Жулебинский бульвар 15 стоимостью 137 073 руб м2 / GLADSTON

Предложение продажи арендного бизнеса площадью 237.10 м²
по адресу "Жулебинский бульвар, 15" в Жилое здание "Жулебинский бульвар, 15"
стоимостью 137 073 руб м²

Жилое здание "Жулебинский бульвар, 15"

Адрес:	Жулебинский бульвар, 15
Метро:	Лермонтовский проспект 7 мин. пешком
Округ:	ЮВАО
Тип:	Жилое здание
Состояние:	Рабочее

Этаж:	1 эт.	Всего:	9 эт.
Площадь:	237.10 м²	Всего:	7 434.00 м²
Планировка:	Смешанная
Нюансы:	- Отдельный вход

Торговая недвижимость
Линия домов:	1 линия
Возможности:	- Витрины - Место для рекламы - Проходное место - Проездное место
Эл. мощность:	28 кВт

Коммерческие условия

Арендный бизнес

Цена за м²:	137 073 руб м²
Цена за все:	32 500 000 руб за все
	УСН

Окупаемость:	12 лет и 6 меc
Доходность:	8.00%
Ставка аренды:	217 000 руб в месяц
	10 983 руб м² в год
Эксплутация:	оплачиваются отдельно
Коммуналка:	оплачиваются отдельно
Арендатор:	Отель

Продажа готового бизнеса на 1 этаже жилого дома. Густонаселенный жилой район. 2 отдельных входа, 2 сан.узла. Собственная парковка. Офисная отделка. Пластиковые окна, пульт охраны, пожарная сигнализация, видеонаблюдение. Все коммуникации центральные: отопление, водоснабжение, водоотведение. Выделенная эл. мощность 28 кВт.
Арендный поток в месяц 217 000 рублей, в год 2 600 000 рублей. Окупаемость инвестиций — 12,5 лет. Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ