Предложение продажи арендного бизнеса площадью 425 м2 по адресу Малая Пироговская улица 21 в Ритейл в Хамовниках стоимостью 588 235 руб м2 / GLADSTON

Предложение продажи арендного бизнеса площадью 425.00 м²
по адресу "Малая Пироговская улица, 21" в Ритейл в Хамовниках
стоимостью 588 235 руб м²

Ритейл в Хамовниках

Адрес:	Малая Пироговская улица, 21
Метро:	Спортивная 4 мин. пешком
Округ:	ЦАО
Тип:	Жилое здание
Внутри:	- ТТК
Перекрытия:	Железобетонные
Состояние:	Рабочее

Этаж:	-1 - 1 эт.	Всего:	8 эт.
Площадь:	425.00 м²	Всего:	10 098.00 м²
Состояние:	Отделка арендатора
Планировка:	Смешанная
Нюансы:	- ПСН - Отдельный вход

Торговая недвижимость
Линия домов:	1 линия
Возможности:	- Зона разгрузки - Витрины - Место для рекламы - Проходное место - Проездное место
Эл. мощность:	50 кВт

Коммерческие условия

Арендный бизнес

Цена за м²:	588 235 руб м²
Цена за все:	250 000 000 руб за все
Тип собственника:	Юридическое лицо
	УСН

Окупаемость:	9 лет и 4 меc с индексацией
	12 лет и 1 меc по первому месяцу
Доходность:	10.71% с индексацией
	8.28% по первому месяцу
Индексация:	6% ежегодно
Ставка аренды:	1 730 000 руб в месяц
	48 847 руб м² в год
Эксплутация:	оплачиваются отдельно
Коммуналка:	оплачиваются отдельно
Арендатор:	Дикси
Срок договора:	7 (в годах)

Уникальное предложение на рынке готового арендного бизнеса. Арендатор магазин Дикси. Лучшая локация в элитном районе Хамовники. Магазин расположен на сверхинтенсивном пешеходном трафике напротив Усачевского рынка. Высокая покупательская способность жителей района - магазин торгует ежедневно на сумму более 650000 рублей. Удобная парковка перед фасадом дома.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ