|
Коммерческие условия |
|
Арендный бизнес
|
|
|
| Цена за м2: |
112 474 руб м2 |
| Цена за все: |
55 000 000 руб за все |
| Тип собственника: |
Физическое лицо |
|
УСН |
|
|
| Окупаемость: |
9 лет и 8 меc с индексацией |
|
12 лет по первому месяцу |
| Доходность: |
10.34% с индексацией |
|
8.33% по первому месяцу |
| Индексация: |
5% ежегодно |
| Ставка аренды: |
383 000 руб в месяц |
|
9 399 руб м2 в год |
| Арендатор: |
сетевой продовольственный магазин ДаркСтор |
| Срок договора: |
5 (в годах) |
|
|
|
Продажа арендного бизнеса в новом Торговом Центре по адресу: ул. Волынская, 10к2. Самое ядро густонаселенного жилого массива района Солнцево. Более 4000 квартир в радиусе 500 метров! Отдельно стоящее здание. Большая парковочная зона на 80 м/м. Возможность работы 24/7.
Площадь помещения 489м (394м на -1/3эт и 85м на 1/3эт), сетевой продовольственный магазин ДаркСтор. Договор до 2025 года. Ставка аренды 383тр/мес. Индексация 5% с нояб.2021. С 2025 года ставка будет поднята до 490тр/мес. до уровня соседних арендаторов.
Земельный участок под зданием и территория парковки на 80 м/м в собственности. Прямая продажа от физ. лица. |
|
|
| |
|
|
|
|
|
