Предложение продажи арендного бизнеса площадью 65.10 м2 по адресу Волынская улица 10к2 в ОСЗ Волынская 10к2 стоимостью 199 693 руб м2 / GLADSTON

Предложение продажи арендного бизнеса площадью 65.10 м²
по адресу "Волынская улица, 10к2" в ОСЗ "Волынская 10к2"
стоимостью 199 693 руб м²

ОСЗ "Волынская 10к2"

Адрес:	Волынская улица, 10к2
Метро:	Солнцево 18 мин. пешком
Округ:	ЗАО
Тип:	Административное здание

Этаж:	2 эт.	Всего:	2 эт.
Площадь:	65.10 м²	Всего:	3 865.70 м²
Состояние:	Выполнена высококачественная отделка
Планировка:	Открытая
Парковка:	96 стихийных
Нюансы:	- ПСН

Торговая недвижимость
Линия домов:	2 линия
Возможности:	- Зона разгрузки - Ресторанная вытяжка - Торговый центр - Витрины - Место для рекламы - Проходное место - Проездное место

Коммерческие условия

Арендный бизнес

Цена за м²:	199 693 руб м²
Цена за все:	13 000 000 руб за все
Тип собственника:	Физическое лицо
	УСН

Окупаемость:	8 лет и 9 меc с индексацией
	10 лет и 8 меc по первому месяцу
Доходность:	11.43% с индексацией
	9.38% по первому месяцу
Индексация:	5% ежегодно
Ставка аренды:	102 000 руб в месяц
	18 802 руб м² в год
Арендатор:	Кухня «Много лосося»

Продажа арендного бизнеса в новом Торговом Центре по адресу: ул. Волынская, 10к2. Самое ядро густонаселенного жилого массива района Солнцево. Более 4000 квартир в радиусе 500 метров! Отдельно стоящее здание. Большая парковочная зона на 80 м/м. Возможность работы 24/7.
Площадь помещения 65.1м, 2/3эт, Кухня «Много лосося». Короткий 11мес. договор с автопролонгацией. Ставка аренды 102тр/мес. Ежегодная индексация 5%.
Земельный участок под зданием и территория парковки на 80 м/м в собственности. Прямая продажа от физ. лица.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ