Предложение продажи арендного бизнеса площадью 329.00 м2
по адресу "Трубная улица, 20" в Особняк "Трубная улица, 20"
стоимостью 835 866 руб м2
 
 
Особняк "Трубная улица, 20"
Адрес: Трубная улица, 20
Метро: Трубная
5 мин. пешком
Округ: ЦАО
Тип: Особняк
Этаж: 1 - 3  эт. Всего: 3 эт.
Площадь: 329.00 м2 Всего: 329.00 м2
Планировка: Залы и кабинеты
Нюансы: - Отдельный вход
 
Торговая недвижимость
Линия домов: 1 линия
Возможности: - Ресторанная вытяжка
- Витрины
- Место для рекламы
- Проходное место
- Проездное место
Эл. мощность: 171 кВт
Коммерческие условия Арендный бизнес
Цена за м2: 835 866 руб м2
Цена за все: 275 000 000 руб за все
Окупаемость: 10 лет и 7 меc с индексацией
13 лет и 6 меc по первому месяцу
Доходность: 9.45% с индексацией
7.41% по первому месяцу
Индексация: 5% ежегодно
Ставка аренды: 1 700 000 руб в месяц
62 006 руб м2 в год
Арендатор: Ресторан
Срок договора: 5 (в годах)
Продажа особняка с надежным арендатором! Первая линия Трубной улицы. Здание площадью 328.6 м2 (фактическая площадь составляет 426 м2). Здание 1917 года. В 2020 году проведена полная реконструкция. Не является памятником. Высота потолка - 3.25 м. Центральные коммуникации, кондиционирование и вентиляция. Эл. мощность - 171 кВт. Летняя веранда во внутреннем дворе.
Арендатор - сеть грузинских ресторанов. ДДА с индексацией до декабря 2026 года.
 
 

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ

Купить коммерческую недвижимость у метро Трубная