Предложение продажи арендного бизнеса площадью 40.90 м2 по адресу Московская область Химки Пролетарская улица 15/18 в Жилое здание Химки Пролетарская 15/18 стоимостью 440 098 руб м2 / GLADSTON

Предложение продажи арендного бизнеса площадью 40.90 м²
по адресу "Московская область, Химки, Пролетарская улица, 15/18" в Жилое здание "Химки, Пролетарская 15/18"
стоимостью 440 098 руб м²

Жилое здание "Химки, Пролетарская 15/18"

Адрес:	Московская область, Химки, Пролетарская улица, 15/18
Метро:	Ховрино 20 мин. транспортом
Город:	Московская область
Тип:	Жилое здание

Этаж:	1 эт.	Всего:	5 эт.
Площадь:	40.90 м²	Всего:	3 050.00 м²
Планировка:	Залы и кабинеты
Нюансы:	- Отдельный вход

Торговая недвижимость
Линия домов:	1 линия
Возможности:	- Витрины - Место для рекламы - Проходное место - Проездное место
Эл. мощность:	15 кВт

Коммерческие условия

Арендный бизнес

Цена за м²:	440 098 руб м²
Цена за все:	18 000 000 руб за все
Тип собственника:	Физическое лицо
	УСН

Окупаемость:	8 лет и 4 меc с индексацией
	10 лет по первому месяцу
Доходность:	12.00% с индексацией
	10.00% по первому месяцу
Индексация:	5% ежегодно
Ставка аренды:	150 000 руб в месяц
	44 010 руб м² в год
Эксплутация:	включена
Коммуналка:	оплачиваются отдельно
Арендатор:	Магазин одежды
Срок договора:	1 (в годах)

Продажа арендного бизнеса. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В непосредственной близости пешеходный переход и остановки общественного транспорта. Густонаселенный жилой массив. Первая линия, витрины, отдельных вход. Первый этаж жилого дома. В программу реновации дом не входит, как и ни один из домов в районе Химки.
Площадь 40,9 м2, зальная планировка, выделенная мощность 15 кВт. Арендатор - магазин свадебных платьев. Прямая продажа.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ