Предложение продажи арендного бизнеса площадью 445.70 м2 по адресу Гоголевский бульвар 8 в Жилое здание Гоголевский бульвар 8 стоимостью 181 737 руб м2 / GLADSTON

Предложение продажи арендного бизнеса площадью 445.70 м²
по адресу "Гоголевский бульвар, 8" в Жилое здание "Гоголевский бульвар, 8"
стоимостью 181 737 руб м²

Жилое здание "Гоголевский бульвар, 8"

Адрес:	Гоголевский бульвар, 8
Метро:	Кропоткинская 2 мин. пешком
Округ:	ЦАО
Тип:	Жилое здание

Этаж:	-1 - 1 эт.	Всего:	8 эт.
Площадь:	445.70 м²	Всего:	3 085.00 м²
Состояние:	Отделка арендатора
Планировка:	Залы и кабинеты
Нюансы:	- Отдельный вход

Торговая недвижимость
Линия домов:	1 линия
Возможности:	- Витрины - Место для рекламы - Проходное место - Проездное место

Коммерческие условия

Арендный бизнес

Цена за м²:	181 737 руб м²
Цена за все:	81 000 000 руб за все

Окупаемость:	9 лет
Доходность:	11.11%
Ставка аренды:	750 000 руб в месяц
	20 193 руб м² в год
Арендатор:	ресторан болгарской кухни «Баба Марта»
Срок договора:	7 (в годах)

Арендный бизнес в жилом доме – Гоголевский бульвар, д. 8
Предложение от Собственника (ООО на УСН):
- нежилое помещение с арендатором в подвале жилого дома (арендный бизнес);
- общая площадь – 445,7 кв. м, в том числе подвал 423,7 кв.м;
- отдельный вход с фасада (1 этаж) с Гоголевского бульвара;
- высота потолков 3,03 м;
- планировка смешанная, разноуровневая;
- удаленность от метро Кропоткинская 250 м (3 мин);
- интенсивный автомобильный траффик;
- здание – памятник архитектуры.
Арендатор:
- арендатор: ресторан болгарской кухни «Баба Марта» (с 2016 года);
- договор аренды до 31.12.2023г. с возможностью продления;
- месячный арендный поток – 750 000 руб.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ