Предложение продажи арендного бизнеса площадью 457 м2 по адресу Профсоюзная улица 144 в Жилой дом Профсоюзная улица 144 стоимостью 481 400 руб м2 / GLADSTON

Предложение продажи арендного бизнеса площадью 457.00 м²
по адресу "Профсоюзная улица, 144" в Жилой дом "Профсоюзная улица, 144"
стоимостью 481 400 руб м²

Жилой дом "Профсоюзная улица, 144"

Адрес:	Профсоюзная улица, 144
Метро:	Профсоюзная 5 мин. пешком
Округ:	ЮЗАО
Тип:	Жилое здание
Состояние:	Рабочее

Этаж:	1 эт.	Всего:	17 эт.
Площадь:	457.00 м²	Всего:	20 000.00 м²
Состояние:	Выполнена стандартная офисная отделка
Планировка:	Открытая
Нюансы:	- Отдельный вход

Торговая недвижимость
Линия домов:	1 линия
Возможности:	- Витрины - Место для рекламы - Проходное место - Проездное место
Эл. мощность:	100 кВт

Коммерческие условия

Арендный бизнес

Цена за м²:	481 400 руб м²
Цена за все:	220 000 000 руб за все
Тип собственника:	Юридическое лицо
	УСН

Окупаемость:	9 лет и 4 меc с индексацией
	11 год и 6 меc по первому месяцу
Доходность:	10.71% с индексацией
	8.70% по первому месяцу
Индексация:	5% ежегодно
Ставка аренды:	1 600 000 руб в месяц
	42 013 руб м² в год
Коммуналка:	оплачиваются отдельно
Арендатор:	Сбербанк
Срок договора:	10 (в годах)

Общая площадь - 457 кв.м. Мощность 100 кВт. 1-ая линия домов. Витринные окна. Плотная жилая застройка. Пешая доступность от метро. Сложившееся торговое пространство. Отсутствие конкурентов в радиусе 1.5 км. В радиусе 500м от помещения проживают 2100 жителей. В 160 метрах расположена остановка общественного транспорта до станции метро Коньково и Беляево. МАП - 1 600 000 руб. Договор до 2030 года.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ