Предложение продажи арендного бизнеса площадью 458 м2 по адресу улица Паустовского 5к1 в Жилое здание Паустовского 5к1 стоимостью 263 100 руб м2 / GLADSTON

Предложение продажи арендного бизнеса площадью 458.00 м²
по адресу "улица Паустовского, 5к1" в Жилое здание "Паустовского, 5к1"
стоимостью 263 100 руб м²

Жилое здание "Паустовского, 5к1"

Адрес:	улица Паустовского, 5к1
Метро:	Ясенево 10 мин.
Округ:	ЮЗАО
Тип:	Жилое здание
Состояние:	Рабочее

Этаж:	1 эт.	Всего:	22 эт.
Площадь:	458.00 м²	Всего:	13 931.00 м²
Состояние:	Отделка арендатора
Планировка:	Смешанная
Нюансы:	- Отдельный вход

Торговая недвижимость
Линия домов:	1 линия
Возможности:	- Зона разгрузки - Витрины - Место для рекламы - Проходное место - Проездное место
Эл. мощность:	60 кВт

Коммерческие условия

Арендный бизнес

Цена за м²:	263 100 руб м²
Цена за все:	120 500 000 руб за все
	УСН

Окупаемость:	9 лет и 2 меc с индексацией
	11 год и 2 меc по первому месяцу
Доходность:	10.91% с индексацией
	8.96% по первому месяцу
Индексация:	5% ежегодно
Ставка аренды:	900 000 руб в месяц
	23 581 руб м² в год
Эксплутация:	включена
Коммуналка:	оплачиваются отдельно
Арендатор:	Верный
Срок договора:	10 (в годах)

Продается готовый арендный бизнес с арендатором сеть продуктовых магазинов - "Верный" Помещение находится на 1-м этаже 22-х этажного жилого дома в Юго-Западном административном округе Москвы, в 10-ти минутах ходьбы от станции метро "Ясенево". Большой пешеходный и автомобильный трафик. Высокий рекламный потенциал. смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, зона разгрузки-погрузки, высота потолка 3,9 м., витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 60 кВт. Наземная парковка перед фасадом. Соседи сеть магазинов "Магнит косметик" и "Аптеки Столички".

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ