Предложение продажи арендного бизнеса площадью 250.00 м2
по адресу "Чертановская улица, 14к1" в Жилое здание "Чертановская улица, 14к1"
стоимостью 392 000 руб м2
 
 
Жилое здание "Чертановская улица, 14к1"
Адрес: Чертановская улица, 14к1
Метро: Южная
15 мин. пешком
Округ: ЮАО
Тип: Жилое здание
Этаж: 1  эт. Всего: 12 эт.
Площадь: 250.00 м2 Всего: 7 676.00 м2
Состояние: Отделка арендатора
Планировка: Залы и кабинеты
Нюансы: - ПСН
- Отдельный вход
 
Торговая недвижимость
Линия домов: 1 линия
Возможности: - Витрины
- Место для рекламы
- Проходное место
- Проездное место
Эл. мощность: 95 кВт
Коммерческие условия Арендный бизнес
Цена за м2: 392 000 руб м2
Цена за все: 98 000 000 руб за все
Окупаемость: 10 лет и 3 меc с индексацией
14 лет и 11 меc по первому месяцу
Доходность: 9.76% с индексацией
6.70% по первому месяцу
Индексация: 8% ежегодно
Ставка аренды: 550 000 руб в месяц
26 400 руб м2 в год
Арендатор: Присутствует
Срок договора: 7 (в годах)
Первая линия, высокий пешеходный и транспортный трафик, густонаселенный район!
Этажность: предлагаемая площадь расположена на 1-м этаже и является пристройкой к 14-ти этажному жилому дому. Выделенная мощность: 95 кВт. Высота потолков: 4,2 м.
Техническое оснащение здания полностью соответствует техническим требованиям к торговым предприятиям или банковским офисам. Возможна перепланировка. Наземная парковка.
Помещение с арендатором договор с дек 2021 года на 7 лет с индексацией 8%.
 
 
 

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ

Купить коммерческую недвижимость у метро Южная