|
Коммерческие условия |
|
Арендный бизнес
|
|
|
| Цена за м2: |
191 928 руб м2 |
| Цена за все: |
68 000 000 руб за все |
|
|
| Окупаемость: |
10 лет и 5 меc |
| Доходность: |
9.60% |
| Ставка аренды: |
546 417 руб в месяц |
|
18 507 руб м2 в год |
| Эксплутация: |
оплачиваются отдельно
|
| Коммуналка: |
оплачиваются отдельно |
| Арендатор: |
Множество разных |
|
|
|
Продается готовое помещение с выполненной отделкой, площадью 354.3 кв.м. Укомплектовано арендаторами и расположенно на 1-м этаже жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, д.55, корп.1 с выделенной электр. мощностью 70 КВт.
Помещение располагается на 1-й линии и хорошо просматривается. Имеет 4 (!) отдельных входа с улицы, в связи с чем было разделено на 4 независимых блока с площадями: 128, 44, 72 и 110.3 кв. м. Блок 110.3 кв .м сдается покабинетно.
ПРОДАЕТСЯ ПОМЕЩЕНИЕ ЦЕЛИКОМ! Все 4 блока сданы в аренду. Суммарный ГАП - 6 557 000 руб; Предусмотрена ежегодная индексация. Все эксплуатационные платежи оплачивают Арендаторы.
Арендаторы:
1. Блок 1 - Детский центр Глобус;
2. Блок 2 - Студия ресниц и бровей Restyle;
3. Блок 3 - Офис Астраханская икра Дикий Осетр
4. Блок 4:
Каб. 1 - Студия коррекции женской фигуры Cocos;
Каб. 2 - Студия по наращиванию волос Lovehair;
Каб. 3 - Мастерская по ремонту и тех.обслуживанию электронной техники;
Каб. 4 - Студия загара;
Каб. 5 - Стилист-парикмахер;
В 150 метрах расположена конечная остановка 4-х маршрутов автобусов, до метро Славянский бульвар 7 минут пешком. Наличие хорошего пешеходного трафика. |
|
|
| |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
