Предложение продажи арендного бизнеса площадью 204 м2 по адресу улица Михайлова 31А в ЖК Михайлова 31 стоимостью 350 490 руб м2 / GLADSTON

Предложение продажи арендного бизнеса площадью 204.00 м²
по адресу "улица Михайлова, 31А" в ЖК "Михайлова, 31"
стоимостью 350 490 руб м²

ЖК "Михайлова, 31"

Адрес:	улица Михайлова, 31А
Метро:	Окская 10 мин. пешком
Округ:	ЮВАО
Тип:	Жилое здание

Этаж:	1 эт.	Всего:	19 эт.
Площадь:	204.00 м²	Всего:	10 569.00 м²
Состояние:	Отделка арендатора
Планировка:	Залы и кабинеты
Нюансы:	- Отдельный вход

Торговая недвижимость
Линия домов:	1 линия
Возможности:	- Витрины - Место для рекламы - Проходное место - Проездное место
Эл. мощность:	35 кВт

Коммерческие условия

Арендный бизнес

Цена за м²:	350 490 руб м²
Цена за все:	71 500 000 руб за все
Тип собственника:	Юридическое лицо
	УСН

Окупаемость:	10 лет и 1 меc с индексацией
	12 лет и 8 меc по первому месяцу
Доходность:	9.92% с индексацией
	7.89% по первому месяцу
Индексация:	5% ежегодно
Ставка аренды:	472 000 руб в месяц
	27 765 руб м² в год
Арендатор:	Lamoda, Гемотест, Яндекс Маркет
Срок договора:	5 (в годах)

Продается помещение с якорными арендаторами: "Яндекс Маркет", "Ламода", "Гемотест". Общий МАП - 472 тр. + ежегодная индексация 5%. Электричество - 35 квт. Удобная транспортная доступность. Густонаселенный жилой массив.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ