Предложение продажи арендного бизнеса площадью 884.00 м2
по адресу "Шипиловская улица, 1" в Жилое здание "Шипиловская 1"
стоимостью 180 995 руб м2
 
 
Жилое здание "Шипиловская 1"
Адрес: Шипиловская улица, 1
Метро: Орехово
7 мин. пешком
Округ: ЮАО
Тип: Жилое здание
Этаж: -1  эт. Всего: 14 эт.
Площадь: 884.00 м2 Всего: 52 698.00 м2
Состояние: Отделка арендатора
Планировка: Залы и кабинеты
Нюансы: - Отдельный вход
 
Торговая недвижимость
Линия домов: 1 линия
Возможности: - Зона разгрузки
- Витрины
- Место для рекламы
- Проходное место
- Проездное место
Коммерческие условия Арендный бизнес
Цена за м2: 180 995 руб м2
Цена за все: 160 000 000 руб за все
Тип собственника: Юридическое лицо
УСН
Окупаемость: 6 лет и 2 меc с индексацией
7 лет и 1 меc по первому месяцу
Доходность: 16.22% с индексацией
14.12% по первому месяцу
Индексация: 5% ежегодно
Ставка аренды: 1 900 000 руб в месяц
25 792 руб м2 в год
Арендатор: Лента
Срок договора: 10 (в годах)
Продается торговое помещение с федеральным продуктовым ритейлом (договор аренды на 10 лет). Ежемесячный арендный поток 1,9 млн руб. Окупаемость 7 лет.

Лента подписалась. Открытие магазина в марте 2022 года.
Площадь 630 м2. В прикассовой зоне планируется расположить несколько арендаторов. Лента платит МАП 1200.
Цокольный этаж с окнами.
 
 
 

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ

Купить коммерческую недвижимость у метро Орехово